Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier ist alles gemacht!
Dieses schöne und sanierte Stadthaus sucht neue Besitzer.
Fußläufig zum Ortskern gelegen, werden Sie von diesem Raumwunder sicherlich begeistert sein.
Das ursprüngliche Haus aus der Gründerzeit wurde in den Jahren 2004 bis 2007
liebevoll saniert. Hier wohnen Sie mit einem besonderen Flair.
Die hochwertige Ausstattung und der großzügige Schnitt sind nicht alltäglich.
Die Stadtvilla wurde als massiver Mauerwerkbau solide konstruiert.
Charakteristisch sind die Außenwände aus 60er Mauerwerk, Holzbalkendecken in den Obergeschossen und Stahlträgerdecken über dem Kellergeschoss.
Im Jahre 2017 erfolgte eine weitere Modernisierung in den zwei Wohneinheiten.
So wurden z. B. die Bäder, die Abwasserleitungen, die Fußböden, die Innentüren mit Zargen, die Elektroleitungen, die Küchen, die Fensterbänke und die Wohnungstüren erneuert. Die Einbauküchen können Sie für eine kleine Abstandssumme erwerben.
Die Erdgeschosswohnung zeigt sich mit ca. 111 m² und die große Terrasse ist noch nicht einmal dazugerechnet worden.
Diese Wohnung auf einer Ebene und ohne Stufen ist ein Traum für Senioren.
Über das helle und repräsentative Treppenhaus gelangen Sie ins 1. Obergeschoss.
Die zweite Wohnung zeigt sich ebenfalls von ihrer besten Seite und es gehört auch ein Balkon dazu.
Der große Keller, der aus 4 Räumen inkl. Waschküche besteht, hat natürlich nochmals enorme Staufläche. Jede Wohnung hat ihren eigenen Heizungsbrenner, der sich ebenfalls im Keller befindet.
Zusätzlich ist ein aufwendig isoliertes Dachgeschoss (ca. 48 m²) für Sie da.
Der großzügige Garten bietet ein Gartenhaus, eine Laube und eine Wiesenfläche an.
Hier findet jeder seinen Platz.
Bitte treten Sie ein!
Der erste Eindruck kann wirklich nicht besser sein! Alles ist hell gestrichen und sehr gepflegt.
Vom Entree der Immobilie, zu Ihrer linken Seite, gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung.
Vom Eingangsbereich/Flurbereich der Wohnung erreichen Sie zuerst das Arbeitszimmer. Danach folgt ein großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie das G/WC.
Nun gehen wir in das großzügige Schlafzimmer, dieses zurzeit als Musik und Arbeitszimmer genutzt wird. Zwischen dem Esszimmer und dem Wohnzimmer liegt eine geschlossene Küche, also nur kurze Wege um Ihre Gäste verwöhnen zu können.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie noch in ein weiteres geräumiges Schlafzimmer.
Schön ist auch der Zugang vom Wohnbereich auf die überdachte Terrasse und von dort aus geht es direkt in den Garten hinein.
Eine perfekte Wohnung auch für ältere Menschen.
Als Bodenbelag wird Ihnen ein hochwertiger und pflegeleichter gegossener Steinteppich präsentiert.
Nun gehen wir in die nächste Wohnung, die sich im 1. OG befindet.
Es begrüßt Sie ein Echtholz-Parkettboden. Weiße Holztüren, Glastüren, neues Badezimmer, Ankleidezimmer und Fliegengitter auf Maß, sind nur einige genannte Highlights dieser schönen Wohnung. In den zwei Schlafzimmern finden Sie einen hochwertigen und sehr pflegeleichten Teppichboden von 2017 vor.
Im 2. OG befindet sich der Dachbodenbereich, in dem Sie so viel Fläche zur Verfügung haben, evtl. ja auch der perfekte Rückzugsort!
Diese Immobilie bietet entweder der Großfamilie genügend Raum, kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder empfiehlt sich zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Die Gestaltung des Gartens bietet für jede Wohnung eine eigene Privatsphäre an.
Das Gartenhaus ist perfekt zum Abstellen für das Motorrad oder auch für die Gartengerätschaften geeignet.
Die Immobilie liegt an der Wittener Straße in Sprockhövel-Haßlinghausen.
Geschäfte des täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte etc sind schnell erreichbar. Ein Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule liegen nur 15 Gehminuten vom Haus entfernt.
Sie leben hier am Südrand des Ruhrgebiets im Niederbergisch-Märkischen Hügelland.
Ihren ländlichen Charakter zeigen am besten die zahlreichen Streusiedlungen, die das Stadtbild prägen.
Schnell ist auch die Autobahnauffahrt, die Anschlussstelle Sprockhövel der A43 erreicht. Dadurch sind Sie auch schnell auf der A1, A40, A44, A45 und A46.
Eine hohe Dicht an Freizeit- und Kulturangeboten runden das Umfeld dieser gepflegten Immobilie ab. Der bekannte Radwanderweg liegt ca. 500 m vom Haus entfernt. Naheliegend sind auch die Sehenswürdigkeiten Sprockhövels, wie den historischen Ortskern, Kirchen und die Industriekultur.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
225,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
225,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 225,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1902 |
| Heizung | Etagenheizung |
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