AGB
Haddad-Rau-Immobilien,
Thomas Rau, Hauptstraße 30 b
in 45527 Hattingen
Haddad-Rau-Immobilien - Thomas Rau, im folgenden Makler genannt - widmet sich der Erfüllung von Makleraufträgen mit größtmöglicher Sorgfalt und objektiver Wahrnehmung der Interessen der Verkäufer, Vermieter und Verpächter - im folgenden "Anbieter" genannt - und der Käufer, Mieter oder Pächter - im folgenden "Interessent" genannt - im Rahmen der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze und Gebräuche unter Einhaltung der Standesregeln des Berufstandes.
1. Art der Tätigkeit
Die Tätigkeit umfasst den Nachweis oder die Vermittlung zum Erwerb, Miete oder Pacht von Grundstücken, Häusern, Wohnungen, Gewerbeimmobilien und sonstigen Immobilien. Irrtum, Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die Thomas Rau, als Makler, erteilt wurden. Thomas Rau ist bemüht, über Vertragspartner oder Immobilien möglichst vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu erhalten. Für unrichtige Angaben haftet Thomas Rau nur bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten seinerseits.
Thomas Rau, Hauptstraße 30 b
in 45527 Hattingen
Haddad-Rau-Immobilien - Thomas Rau, im folgenden Makler genannt - widmet sich der Erfüllung von Makleraufträgen mit größtmöglicher Sorgfalt und objektiver Wahrnehmung der Interessen der Verkäufer, Vermieter und Verpächter - im folgenden "Anbieter" genannt - und der Käufer, Mieter oder Pächter - im folgenden "Interessent" genannt - im Rahmen der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze und Gebräuche unter Einhaltung der Standesregeln des Berufstandes.
1. Art der Tätigkeit
Die Tätigkeit umfasst den Nachweis oder die Vermittlung zum Erwerb, Miete oder Pacht von Grundstücken, Häusern, Wohnungen, Gewerbeimmobilien und sonstigen Immobilien. Irrtum, Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die Thomas Rau, als Makler, erteilt wurden. Thomas Rau ist bemüht, über Vertragspartner oder Immobilien möglichst vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu erhalten. Für unrichtige Angaben haftet Thomas Rau nur bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten seinerseits.
Eigentümerangaben
Thomas Rau weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Immobilien-Informationen vom Anbieter bzw. von einem vom Anbieter beauftragten Dritten stammen.
Gesetzlich erforderliche Angaben, insbesondere Angaben gemäß der aktuellen EnEV, fordert der Makler beim Anbieter grundsätzlich an. Thomas Rau haftet ausdrücklich nicht dafür, dass diese Unterlagen und Angaben bereitgestellt werden und übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen und Angaben.
Gesetzlich erforderliche Angaben, insbesondere Angaben gemäß der aktuellen EnEV, fordert der Makler beim Anbieter grundsätzlich an. Thomas Rau haftet ausdrücklich nicht dafür, dass diese Unterlagen und Angaben bereitgestellt werden und übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen und Angaben.
Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von
Thomas Rau sind ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Immobilieninformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von
Thomas Rau, der zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Interessent gegen diese Verpflichtungen und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Interessent verpflichtet, ThomasRau die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Vorkenntnisse
Ist dem Empfänger das Angebot bekannt, so ist er verpflichtet, Herrn Thomas Rau dies unverzüglich mitzuteilen. Anderenfalls ist in jedem Falle bei Abschluss eines Vertrages über das nachgewiesene Objekt die angegebene Provision an Thomas Rau zu zahlen.
Thomas Rau sind ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Immobilieninformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von
Thomas Rau, der zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Interessent gegen diese Verpflichtungen und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Interessent verpflichtet, ThomasRau die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Vorkenntnisse
Ist dem Empfänger das Angebot bekannt, so ist er verpflichtet, Herrn Thomas Rau dies unverzüglich mitzuteilen. Anderenfalls ist in jedem Falle bei Abschluss eines Vertrages über das nachgewiesene Objekt die angegebene Provision an Thomas Rau zu zahlen.
Maklervertrag
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie als Vertragspartner,
d. h. sowohl als Anbieter oder als Interessent, von einem oder mehreren Angeboten von Haddad-Rau-Immobilien Gebrauch machen, indem Sie sich mit Thomas Rau oder unmittelbar mit dem Anbieter bzw. Interessenten direkt in Verbindung setzen.
d. h. sowohl als Anbieter oder als Interessent, von einem oder mehreren Angeboten von Haddad-Rau-Immobilien Gebrauch machen, indem Sie sich mit Thomas Rau oder unmittelbar mit dem Anbieter bzw. Interessenten direkt in Verbindung setzen.
Doppeltätigkeit
Thomas Rau
darf sowohl für den Anbieter als auch für den Interessenten tätig werden.
darf sowohl für den Anbieter als auch für den Interessenten tätig werden.
Courtageanspruch (Provisionsanspruch)
Die Courtageanspruch (Provisionsanspruch) entsteht, sobald durch die Vermittlung oder aufgrund des Nachweises durch Haddad-Rau-Immobilien/ USt. IdNr..: 53650714986 ein Vertrag zustande gekommen ist, selbst wenn Haddad-Rau-Immobilien bei dem Vertragsabschluss mit mitgewirkt hat. Es genügt, wenn die Tätigkeit von Thomas Rau oder die IHK geprüfte Immobilienfachwirtin Susanne Haddad-Rau zum Abschluss des Vertrages mit ursächlich gewesen ist. Die Provision ist mit dem Abschluss des Vertrages bei Rechnungsstellung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht z. B. auch bei Miete statt Kauf oder Pacht statt Kauf oder Miete statt Pacht.
Die Provisionsrechnung erfolgt aufgrund der abgeschlossenen Courtagevereinbarung (Provisionsvereinbarung) oder, sofern nichts anderes vereinbart ist, nach der im Angebot/Offerte festgelegten Courtage. Dies gilt auch, wenn ein Vertrag über ein anderes Objekt des nachgewiesenen Vertragspartners zustande kommt. Die Courtage ist auch dann zu zahlen, wenn einem Anderen als der gemäß Angebot vorgesehenen Rechtsform Rechte am Objekt übertragen werden oder ein Teil- und Mehrerwerb am Objekt erfolgt.
Die Höhe der Käufer-/Vermieter-/Mietercourtage
(Käufer-/Vermieter-/Mieterprovision)
Für die Vermittlung oder den Nachweis berechnet Haddad-Rau-Immobilien dem Vertragspartner, der uns mit der Vermittlung beauftragt hat, den im Exposé ausgewiesenen Provisionssatz. Dieser beträgt, sofern nicht andere Provisionssätze schriftlich vereinbart worden sind:
- Seit dem 23.12.2020 gilt eine Provisionsteilung (s. § 656 c BGB/ § 656 d BGB) auf Käufer- sowie Verkäuferseite. Dass heißt, jede Partei hat, bei erfolgreichen Vertragsabschluss mit Haddad-Rau Immobilien, eine Provision in Höhe von 2,38% zu leisten.
- Bei Vermietung oder Verpachtung von Wohnraum, jedoch nicht für Mieter unter Beachtung des §2, Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (Bestellerprinzip).
2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
- Bei Vermietung oder Verpachtung von Gewerberaum
2,38 Monatspachtzinsen inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Nebenabreden zu den Angeboten von Haddad-Rau-Immobilien bedürfen zu Ihrer Rechtwirksamkeit der schriftlichen Bestätigung.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz des Vermittlers.
Datenschutzbestimmung: Die Datenverarbeitung wird ausschließlich für interne Zwecke genutzt. Sollten Sie damit nicht einverstanden sein, können Sie ihre Daten jederzeit löschen lassen.
Die personenbezogenen Daten werden nicht an Dritte weitergeleitet. Grundlage hierfür ist die EU-Datenschutz-Grundverordnung. Die erhobenen Kundendaten werden nach Abschluss der Beendigung der Geschäftsbeziehung gelöscht. Gesetzliche Aufbewahrungsfristen bleiben unberührt.
Hinweis für Verbraucher: Keine Teilnahme an einer außergerichtlichen Streitschlichtungsstelle
Die Provisionsrechnung erfolgt aufgrund der abgeschlossenen Courtagevereinbarung (Provisionsvereinbarung) oder, sofern nichts anderes vereinbart ist, nach der im Angebot/Offerte festgelegten Courtage. Dies gilt auch, wenn ein Vertrag über ein anderes Objekt des nachgewiesenen Vertragspartners zustande kommt. Die Courtage ist auch dann zu zahlen, wenn einem Anderen als der gemäß Angebot vorgesehenen Rechtsform Rechte am Objekt übertragen werden oder ein Teil- und Mehrerwerb am Objekt erfolgt.
Die Höhe der Käufer-/Vermieter-/Mietercourtage
(Käufer-/Vermieter-/Mieterprovision)
Für die Vermittlung oder den Nachweis berechnet Haddad-Rau-Immobilien dem Vertragspartner, der uns mit der Vermittlung beauftragt hat, den im Exposé ausgewiesenen Provisionssatz. Dieser beträgt, sofern nicht andere Provisionssätze schriftlich vereinbart worden sind:
- Seit dem 23.12.2020 gilt eine Provisionsteilung (s. § 656 c BGB/ § 656 d BGB) auf Käufer- sowie Verkäuferseite. Dass heißt, jede Partei hat, bei erfolgreichen Vertragsabschluss mit Haddad-Rau Immobilien, eine Provision in Höhe von 2,38% zu leisten.
- Bei Vermietung oder Verpachtung von Wohnraum, jedoch nicht für Mieter unter Beachtung des §2, Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (Bestellerprinzip).
2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
- Bei Vermietung oder Verpachtung von Gewerberaum
2,38 Monatspachtzinsen inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Nebenabreden zu den Angeboten von Haddad-Rau-Immobilien bedürfen zu Ihrer Rechtwirksamkeit der schriftlichen Bestätigung.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz des Vermittlers.
Datenschutzbestimmung: Die Datenverarbeitung wird ausschließlich für interne Zwecke genutzt. Sollten Sie damit nicht einverstanden sein, können Sie ihre Daten jederzeit löschen lassen.
Die personenbezogenen Daten werden nicht an Dritte weitergeleitet. Grundlage hierfür ist die EU-Datenschutz-Grundverordnung. Die erhobenen Kundendaten werden nach Abschluss der Beendigung der Geschäftsbeziehung gelöscht. Gesetzliche Aufbewahrungsfristen bleiben unberührt.
Hinweis für Verbraucher: Keine Teilnahme an einer außergerichtlichen Streitschlichtungsstelle
Das Verbraucher-Streitbeilegungsgesetzt
Das Verbraucherstreitbeilegungsgesetz forderte Unternehmen, die ihre Leistungen online anbieten, bereits letztes Jahr auf, ihre Kunden auf die europaweite Plattform zur Online-Streitbeilegung hinzuweisen. Nun treten weitere Regelungen in Kraft, welche eine erneute Anpassung erfordern. Was das Gesetz bezweckt und was jetzt zu tun ist, verraten wir Ihnen in diesem Artikel.
Das Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) ist die nationale Umsetzung der europäischen Richtlinie 2013/11/EU über alternative Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten (ADR-Richtlinie). Das Gesetz soll bezwecken, dass Verbraucher und Unternehmen ihre Streitigkeiten statt über den Gerichtsweg in außergerichtlichen Verfahren wie Mediation, Schlichtung oder Schiedsverfahren beilegen können.
Die Gerichte sollen entlastet werden
Gemäß der Richtlinie müssen EU-Mitgliedstaaten Verbrauchern bei Streitigkeiten mit Unternehmen, die aus online entstandenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen resultieren, neben dem Gerichtsweg auch außergerichtliche Streitbeilegungsstellen zur Verfügung stellen. Diese Stellen sollen dazu dienen, die Gerichtbarkeit zu entlasten. Außerdem sollen Verbraucher bei der Durchsetzung ihrer materiellen Verbraucherrechte unterstützt werden in den Fällen, in denen der Gegenstandswert gering ist oder sich Kunden bezüglich einem gerichtlichen Vorgehen unbehaglich oder unzureichend gewappnet fühlen.
Eine umfassende Aufklärung des Sachverhalts im Streitschlichtungsverfahren ist meist nicht notwendig, weshalb sowohl Kosten als auch Verfahrensdauer gering gehalten werden können. Vordergründig soll eine einvernehmliche und außergerichtliche Streitbeilegung erreicht werden.
Die europäische Kommission stellt für Verbraucher eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter dem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Unsere E-Mail-Adresse: info@haddad-rau-immobilien.de
Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.